Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€10,220

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

75015 limite 75007 - PARIS - PROCHE AVENUE DE BRETEUIL - 2 PIÈCES de 41 m² en EXCLUSIVITE - GARE MONTPARNASSE à 10 min. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose la vente d'un APPARTEMENT de 2 pièces de 41,28 m² loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée sur cour calme d'un immeuble de 1905 très bien entretenu (ravalement réalisé en 2024, réfection des parties communes fin 2025), ce bien comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. Peintures en très bon état et double vitrage. DPE D. Eau et chauffage électrique individuel. Une cave complète ce lot. Emplacement idéal : au pied du métro Sèvres‑Lecourbe (ligne 6), proche du métro Ségur et Duroc (ligne 10) et de la gare Paris‑Montparnasse. Usage polyvalent : idéal pied‑à‑terre, profession libérale (cabinet médical ou conseils) ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°828686733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199419 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 406 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 990 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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