Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Toulouse

T2 hypercentre calme avec grand jardin privatif sans vis-à-vis Situé entre la place Saint-Aubin et la place Dupuy, venez découvrir à la vente cet appartement atypique. Idéalement situé, dans une petite copropriété sécurisée, vous serez totalement séduit par son jardin privatif à jouissance exclusive. Cet appartement en souplex se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et indépendante donnant accès au jardin d'environ 100m2 arboré, très agréable, à une cuisine d'été abritée pour profiter entièrement des beaux jours Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MAUREL - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 934 723 255 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030113206) Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F