Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Périgueux

VENTE d'un appartement T2 loué (41 m²) à Périgueux, idéalement situé avec vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T2 loué à Périgueux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 41 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,26 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre confortable. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant une utilisation pratique au quotidien. Vous trouverez également une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Périgueux. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Actuellement, le bien est loué pour un montant hors charges de 480 € par mois, ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 8.60%. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville dynamique, avec un potentiel locatif attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.