Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon

À vendre à Bagnères-de-Luchon, emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type T2 d'une surface de 39,97 m² (loi Carrez), avec un local de stockage adjacent. Le toit et la façade de l'immeuble ont été récemment rénovés, garantissant une bonne enveloppe extérieure. L'appartement, quant à lui, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien s'adresse idéalement à des marchands de biens, investisseurs ou bricoleurs à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Excellent potentiel pour un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif dans une station thermale et touristique recherchée. Surface CARREZ : 39.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 448 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F