Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à La Rochelle

Appartement avec une **belle hauteur sous plafond, spacieux** et ancien de 41m2 + 3m2, rénové récemment et qui se vit comme une petite maison en rez-de-jardin : entrée indépendante, sept grandes fenêtres et un extérieur avec terrasse à usage privatif. Il est ainsi constitué de : - une entrée sur cuisine intégralement équipée - une grande pièce de vie avec trois grandes ouvertures - une chambre au calme avec dressing - une salle de bain avec grande fenêtre et double VMC - un cabanon de 3m2 servant de cagibi qui permet notamment de stocker la machine à laver et des vélos - une terrasse à usage privatif qui permet de passer du temps dehors, ainsi que des espaces partagés dans la cour, rare sur le secteur. Petite copropriété de 9 habitations bien entretenue (travaux récents : changement de l'interphone, curage des canalisations, réfection de toiture réalisée en janvier 2026 et aucune autre procédure en cours) aux charges modérées : frais de copropriété d'environ 77€/mois. DPE E pour une consommation électrique très raisonnable (en moyenne 75€/ mois en 2025) grâce aux radiateurs à inertie et connectées qui permettent de maîtriser les dépenses. Appartement de plus très frais en été. Localisation idéale en hypercentre de La Rochelle : parking public avec de nombreuses places à 1 minute à pied, à 2 min à pied du marché, 3 min à vélo du vieux port et 5 min à vélo de la gare.