Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Strasbourg

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER ! Strasbourg Ganzau, au fond d'une impasse, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien, en rez-de-chaussée surélevé un appartement deux pièces rénové de 41m2 loi Carrez. L'appartement se compose ainsi : - une entrée - un salon / séjour de 20m2 - une cuisine équipée - une chambre de 12.65m2 - une salle de bains - un WC Ce bien se complète par une cave en sous-sol. Facilité de parking devant la résidence. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ? - Le cadre calme et verdoyant tout en continuant à profiter des infrastructures de Strasbourg - La rénovation de l'appartement et les beaux volumes - L'appartement avec isolation intérieure et par le plancher, radiateurs avec thermostats - La facilité de stationnement et les transports à proximité Prix H.A.I. : 119.000 euros Prix net vendeur : 111.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : 1162 euros Aucune procédure en cours Nathalie GOVAERT-STUDER, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).