Vente T1 Royan (17) 2 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Royan
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€4,975
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Royan
Description
Appartement 1 chambre(s) à vendre
Appartement de charme dans maison - Royan (17)À 600 m de la plage du Chay • À 800 m du Marché Central
Bienvenue dans cet appartement de 40 m² , un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Ici, aucun travaux : on pose ses valises, on ouvre les fenêtres... et on profite instantanément de la douceur de vivre royannaise. Ce qui le rend unique :
Niché dans une maison de caractère , divisée en seulement 2 lots : intimité et esprit « comme à la maison ».
Faibles charges de copropriété : un cadre de vie agréable sans contraintes.
Ses atouts :
Une chambre cosy , parfaite pour des nuits paisibles après une journée à la plage.
Une pièce de vie lumineuse , idéale pour recevoir ou simplement savourer un moment de calme.
Une cuisine entièrement équipée , prête à accueillir vos marchés du matin.
Une cave d'environ 10 m² , un véritable petit plus pour stocker paddle, vélos... ou vos meilleures trouvailles oenologiques. Une vie tout à pied :
Marché central, plage du Chay, commerces, restaurants, promenades... Ici, tout est accessible en quelques minutes, et la voiture devient presque superflue.
Ce cocon réunit tranquillité , emplacement premium et esprit maison . Le parfait pied-à-terre pour respirer l'océan, ou un investissement malin dans l'une des adresses les plus recherchées de Royan.
Vous êtes prêt(e) à écrire votre prochain chapitre au bord de la mer ? Contactez-moi.
Inter-agences bienvenue
Karine Sergent-Maréchal
[Coordonnées masquées]
Agence RE/MAX Immoconsulting
RSAC de Saintes 835 263 740
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€.
Nombre de procédure en cours: 0.
.
Référence annonce : 749351100-7
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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