Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Corinne Barou vous propose: T2 meublé 41 m² - Terrasse 7,6 m² - Garage - Tassin la Demi Lune Situé au 174 avenue Charles de Gaulle - Résidence Essenciel * Points forts : Résidence sécurisée, BBC, livraison 2015, avec espaces verts Proche commerces, transports en commun 4ème étage avec ascenseur Exposition EST avec vue dégagée Terrasse de 7,58 m² Garage fermé avec fermeture 3 points Entièrement meublé et équipé * Composition : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Chambre avec grand placard et accès terrasse Grande salle de bain avec baignoire + WC Volets électriques Chauffage individuel au gaz * Informations copropriété & charges : Vendu libre au plus tard au 26/10/26 Taxe foncière : 814 € dont 115 € ordures ménagères Charges trimestrielles : 220 € dont 10 € fonds travaux La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.53€ par mois (soit 882.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 202 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).