Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes

Nantes - Graslin Dans un bel immeuble de pierre de taille ravalé, un appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Représentant 247 / 10 000èmes des parties communes générales. Surface habitable : 40,59 m² Annexe : grenier Représentant 6 / 10 000èmes des parties communes générales. Type de chauffage : Individuel électrique Type de Production eau chaude : Individuel électrique Entretien annuel à prévoir : Néant Consommation eau froide comprise dans provision charges immeuble : Oui Equipements à usage commun : interphone, ascenseur DISPONIBILITE DU BIEN JUIN 2026 Les plus de ce bien : en étage, rénové, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84€ par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 138 500 € Prix de vente, hors honoraires : 130 000 € Honoraires de l'agence : 6,5% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Taxe foncière : 773€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F indice 403 classe CLIMAT : C indice 13 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 POINT D'AMELIORATION DU DPE: installer un VMC, isoler les murs, changer les fenêtres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)