Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Caen

Dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce T2 de 41,10 m2 entièrement refait à neuf, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et WC. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Ce logement peut répondre à plusieurs stratégies patrimoniales : Résidence principale pour un primo-accédant ou un couple Investissement locatif avec excellent potentiel de rendement dans un secteur dynamique et recherché. Atouts supplémentaires : Garage privatif Cave Copropriété à taille humaine Appartement entièrement rénové Charges maîtrisées Environnement : Le bien est situé dans un quartier recherché de Caen, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports et services, ainsi que son accès rapide au centre-ville, aux universités et aux grands axes. Le secteur offre une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).