Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€142,500

Prix au m²

€3,476

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Filumena vous fait découvrir ce charmant appartement de 41 m2 situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et récemment rénovée. Entièrement rénové en 2019, il offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 20 m2 ouvrant sur un jardinet, d'une grande chambre de 15 m2, et d'une salle de bain de 6 m2 rénovée avec goût. Les baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité et un confort thermique optimal. Le ballon d'eau chaude, remplacé en 2021, et le chauffage électrique assurent un bon confort énergétique. La copropriété, construite en 1965, vient d'être entièrement réhabilitée dans le cadre d'un projet d'amélioration énergétique BBC. Le 1er étage accueille des bureaux (avocats, ostéopathes, etc.), garantissant un environnement paisible et bien entretenu. Les résidents bénéficient également d'un grand jardin collectif entièrement clôturé à l'arrière du bâtiment. L'appartement est actuellement loué 650 EUR hors charges, avec 600 EUR de charges annuelles de copropriété. Idéalement situé dans le quartier Félix Faure, apprécié pour son calme, sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement est un véritable cocon à Nantes, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder ! Contact : Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC no 913 756 839), Ingrid JOLLY [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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