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Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Gonneville-sur-Honfleur

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€74,855

Prix au m²

€1,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Gonneville-sur-Honfleur

Description

RESIDENCE DU PARC GONNEVILLE_39-PEO - bail commercial du 16/04/2019 au 30/09/2028 - loyer payé trimestriellement à terme échu - indexation triennale selon l'IRL Le lot est vendu avec le bail en cours et un loyer annuel HT de 4850€. Nous estimons une baisse de loyer de 20% soit un loyer à venir à partir du T4 2028 de 3880€ HT par an. Le lot est donc vendu avec un rendement futur de 5,4%. La résidence du parc est classée 3 étoiles. Elle est destinée aux vacanciers visitants la région de Honfleur. Elle est située dans un beau parc boisé. L'architecture est très attractive et classique avec un chateau début 20ème et des beaux bâtiments récents. Il y a 73 appartements avec piscine extérieure chauffée, un bassin enfants, un espace bien-être avec sauna et hammam. Ce resort a été conçu pour les vacanciers, ses équipements, son emplacement, sa qualité assurent sa pérennité d'exploitation. En termes de travaux la résidence est bien entretenue. les derniers travaux votés concernent le remplacement de la pompe à chaleur de la piscine pour 15K et la mise en place d'un PPT. Référence annonce : 428 Prix hors honoraires : 74 854 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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