Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Plan-de-Cuques

Appartement T2 à vendre Plan-de-Cuques (13380) | 42m² | Jardin 90m² 1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente, sur Plan-de-Cuques, ce superbe T2 à l'esprit maison, situé dans une authentique maison de village divisée en seulement 2 lots. À seulement 800 mètres du coeur du village et de toutes ses commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie calme, ensoleillé et intimiste. Comme une petite maison en bout d'impasse... Au rez-de-jardin, vous disposez d'un espace extérieur de 90 m², avec une magnifique terrasse en travertin et un jardin exposé plein Sud : parfait pour vos repas en plein air, vos plantes ou un coin détente. Une grande buanderie indépendante complète ce niveau. À l'étage : un intérieur cosy et rénové - Entrée par une cuisine aménagée et équipée - Un séjour lumineux, parfait pour cocooner - Une salle d'eau moderne - Une grande chambre avec placard mural sur-mesure Entièrement rénové en 2024 : - Façade - Cuisine - Salle d'eau - Menuiseries double vitrage - Terrasse & extérieurs Zéro travaux à prévoir, juste vos valises à poser ! Pour votre stationnement ce bien possède 2 places de stationnements devant votre extérieur. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort du moderne, et le plaisir d'un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une résidence secondaire paisible. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique à Plan-de-Cuques. Carrez : 41,22m² ERP : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14678 Référence annonce : 8YYU-ETC-PNP Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).