Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Talence

TALENCE - Quartier Peydavant/ Peixotto, bel appartement T2 rénové et meublé Coup de coeur assuré pour cet appartement, type 2 (41 m2), situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement est composé : - d'une entrée avec double placards, - d'une cuisine ouverte totalement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge séchant, petit électroménager, ...), - d'un salon/ séjour avec espace repas, canapé convertible, TV connectée... - d'une grande salle d'eau avec douche et wc, - d'une grande chambre avec un couchage double (160 X 200), placard dressing et espace bureau - d'une belle et lumineuse terrasse, orientée EST avec salon de jardin, - d'une place de parking attitrée. L'appartement est bien agencé et bien isolé (consommation énergie C), vous profiterez de prestations et finitions de qualité. Côté situation géographique : cet appartement est situé au calme et proche des commerces de proximité : - 5 minutes à pieds des commerces - 5 minutes à pieds de la Mairie - 10 minutes à pieds de l'Université de Bordeaux. Commodités : commerces (supermarchés, boulangerie ... à moins de 5 minutes à pieds), services, restaurants, infrastructures sportives et culturelles. Transports : Tram B et bus (arrêt Peixotto) avec accès facile à Bordeaux centre / à l'Hôpital Bagatelle /à la rocade. Location directe propriétaire, pas de frais d'agence. Loyer: 927€/mois charges comprises. Dont charges : 60€/mois. Charges à prévoir : gaz, électricité et internet Un dépôt de garantie de 2 mois sera demandé Disponible dès à présent Merci de transmettre votre dossier par mail avec courte présentation pour étude avant visite. CDI et revenus en cohérence : 3 fois le montant du loyer Pour chaque occupant : - Pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaires - Attestation employeur - Dernier avis d'imposition Pas d'agence, merci.