Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes

Nouveau - Appartement lumineux T2 avec balcon et parking - Nantes À proximité immédiate de la Route de Paris et de toutes les commodités (transports, commerces, services), découvrez cet appartement 2 pièces de 40,70 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec visiophone. Sans vis-à-vis et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il offre un cadre de vie calme et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin cuisine est entièrement équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, placards), avec les arrivées prévues pour lave-vaisselle et lave-linge. La chambre dispose d'un accès direct à la salle de bains, et les WC sont séparés. Confort assuré avec un chauffage électrique par radiateurs, un ballon d'eau chaude électrique, le double vitrage et un ascenseur desservant directement le parking en sous-sol. L'appartement a été récemment rafraîchi, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. 158 600 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros/an - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).