Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Rennes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€175,725

Prix au m²

€4,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord LE METROPOLITAN - Rue de Fougères Appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Place de parking en sous-sol. Vendu avec le bail en cours. C'est un ACHAT PATRIMONIAL : vous acheter un appartement récent, en dessous du prix du marché du "vide". Vous faite donc votre plus-value à l'achat. Le jour où le locataire actuel donnera son congé, il y aura deux options : 1. Le revendre vide, et empocher la différence de valorisation (la fameuse décote qui disparaît). 2. Le relouer au prix réel du marché (600 € - 650 €), ou le passer en meublé (LMNP) pour booster considérablement ta rentabilité et effacer tes impôts sur les revenus locatifs. Contact : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

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