Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Fleury-Mérogis

Appartement T2 à vendre à Fleury-Mérogis (91700), résidence récente avec balcon Vous recherchez un appartement à vendre à Fleury-Mérogis (91700), dans un environnement calme, verdoyant et familial ? Cet appartement 2 pièces de 41m², situé dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable à Fleury-Mérogis dans l'Essonne. Cet appartement est idéal pour : - 1er achat - investissement locatif CE QUE VOUS ALLEZ AIMER - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Balcon de 8m², parfait pour profiter de l'extérieur - Appartement en bon état - Place de stationnement - Résidence récente (2014) EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Environnement familial et verdoyant - Nombreux espaces verts à proximité - Ecoles et commerces accessibles à pied - Bus et accès rapide à l'autoroute INVESTISSEUR : Loyer estimé : 700€ - 800€/mois (hors charges) Un appartement bien situé à Fleury-Mérogis, recherché pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme de l'Essonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 265 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).