Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Montpellier

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au coeur du quartier historique de Montpellier, à quelques pas de la place Albert 1er. Situé dans un immeuble haussmannien entièrement rénové en 2016, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade restaurée de l'immeuble, qui abrite une petite copropriété de 12 lots, garantissant calme et intimité. Un local à vélos sécurisé est à votre disposition, facilitant vos déplacements dans la ville. L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, baignant les pièces de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine sont ornés d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions impeccables, tandis que la chambre, avec son parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le véritable joyau de cet appartement est sa cour privative de 15 m², exposée plein Sud. Accessible directement depuis l'intérieur, cet espace extérieur végétalisé est un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas du Jardin des Plantes, des boutiques et des restaurants de l'Écusson, et à proximité immédiate du tramway. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, alliant le dynamisme urbain à la tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Caractéristiques du bail : - Loyer : 800€ CC - FIn de bail : Décembre 2026 Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, juridiques ou administratifs réalisés par des spécialistes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers), consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées reflètent l'état déclaré au moment de la mise en ligne et peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier l'ensemble des pièces et diagnostics auprès des parties concernées. Annonce gérée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.