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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Grand-Champ

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Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€4,512

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Grand-Champ

Description

Appartement T2 récent avec balcon + parking privé - Grand-Champ centre Grand-Champ centre - 185.000eurosHAI, frais de notaire offerts Situé en plein coeur du bourg de Grand-Champ, dans un secteur agréable et dynamique, cet appartement de 41,67 m², avec une chambre, jamais habité, est une opportunité rare à saisir. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, dans une résidence de 2025 aux prestations soignées. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 23,72 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Est, d'une chambre de 11 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau de 6,95 m² avec douche, WC suspendu et petit espace buanderie pour machine à laver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7,53 m², avec grandes dalles céramique couleur caramel, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privée (PK 16) est incluse. Le logement offre tout le confort moderne : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques, sol stratifié, VMC hygroréglable type B, fibre optique, digicode et assainissement tout à l'égout. La construction repose sur dalle béton, garantissant robustesse et durabilité. Côté performances énergétiques, le bien est très économe avec un DPE en classe C (81 kWh/m²/an) et classe climat C (17 kg CO?/m²/an). La consommation finale est estimée à 78 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 384 euros et 520 euros (abonnements inclus). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour votre plus grand confort ! Cadre de vie idéal : commerces (boulangerie, etc) à 100 mètres, école primaire Yves Coppens à 230m, collège privé Saint-Joseph à 190m, maison de l'enfance à 450m, ludothèque à 120m, parc à proximité. Arrêt de bus à 2min à pied. Prix : 185 000 euros honoraires inclus - Frais de notaire OFFERTS (honoraires 6 %!i(MISSING)nclus dans le prix). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien neuf, parfaitement situé et prêt à vivre, n'attend plus que vous !

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