Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis

Magnifique 2 pièces lumineux avec balcon et parking Résidence récente EPSILIUM vous propose ce superbe appartement 2 pièces clé en main de 42 m², situé au sein d'une résidence récente de standing Kaufman et Broad, dans le quartier très recherché du Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse aux volumes parfaitement optimisés, prolongée par un agréable balcon, véritable extension du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée et l'environnement calme apportent un réel confort de vie au quotidien. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. Situé dans une résidence récente encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie de prestations modernes (chauffage collectif, double vitrage, ascenseur). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale, des écoles et des transports (bus et gare à quelques minutes), tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et résidentiel particulièrement recherché. DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390 euros et 600 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Référence annonce : 1043 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,58% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 1840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).