Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

Investir sur la Côte d'Azur - Mandelieu-la-Napoule - T2 meublé avec rendement et possibilité, à terme, d'un usage en résidence secondaire (ou autre). À Mandelieu-la-Napoule, aux portes de Cannes et au coeur de la Côte d'Azur, découvrez cet appartement deux pièces meublé situé au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des plages et des principaux pôles d'attractivité de la région. La localisation bénéficie d'une dynamique exceptionnelle : à quelques minutes de Cannes (festival international, tourisme haut de gamme), à proximité de Sophia Antipolis (première technopole d'Europe), de Nice et de Monaco, la zone attire à la fois une clientèle touristique internationale et une population active qualifiée. Le climat, la qualité de vie et l'attractivité économique assurent une fréquentation durable et soutenue. L'appartement, d'une surface d'environ 40 m², est situé au 1er étage et dispose d'un agencement fonctionnel avec séjour, kitchenette, chambre, salle de bains, WC ainsi qu'un balcon et un stationnement en sous-sol. Le positionnement prix constitue un point clé : avec une valeur d'acquisition significativement décotée par rapport au marché local (environ 2 900 €/m² contre 5 300 €/m² à proximité), l'investissement intègre une marge de sécurité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire reconnu, assurant le versement de loyers réguliers et une gestion totalement déléguée. Les revenus annuels HT s'élèvent à environ 5 480 €, pour un rendement de l'ordre de 5,2 %. Au-delà du rendement, l'intérêt du bien réside également dans sa réversibilité : possibilité, à terme, d'un usage en résidence secondaire ou d'une revente sur le marché classique, dans un secteur particulièrement recherché. Un placement patrimonial sur la Riviera, combinant emplacement, décote à l'acquisition et visibilité sur les revenus.