Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€499

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

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Description

À LOUER : Appartement T2 à Clermont-Ferrand, situé au coeur d'un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 40 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, idéales pour un couple ou une personne seule. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre offre un espace intime pour le repos. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs qui garantissent un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commodités essentielles, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des animations de la ville. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 499,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 520,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 623,50 euros ( soit 15,38 euros/m² ) dont 122,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).