Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Cyprien

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Charmant appartement T2 avec balcon à Saint-Cyprien, idéal investissement locatif ou premier achat. Niché au cOEur de Saint-Cyprien, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement de 41m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est composé d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le séjour est spacieux et donne accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1974 et rénové, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement calme. Les atouts de ce bien résident dans sa proximité avec toutes les commodités, son balcon offrant un espace extérieur privatif, ainsi que la possibilité de stationner facilement grâce à une place de parking. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et attractif de Saint-Cyprien. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce charmant appartement avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.75€ par mois (soit 1197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)