Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Cenon

Direct propriétaire Particulier vend un appartement T2 de 41 m² en très bon état dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. La résidence de 90 lots est située à 10 minutes à pied du tram A, arrêt Rocher de Palmer. Elle se trouve sur le passage des lignes de bus 32, 60 et 66. Elle est proche des commerces: centre commercial des 4 Pavillons, de la piscine de Cenon et du parc Palmer L'hôpital Rive Droite et un parking relais sont situés à proximité. Deux accès à la rocade se trouvent à 5 min de voiture. L'appartement en rez-de-jardin est équipé d'une place de parking privative dans un parking souterrain. Un placard intégré se trouve dans l'entrée de 3,5m². La pièce principale de 22 m² donne sur une cuisine ouverte équipée et un îlot central. Une climatisation réversible est installée et fonctionnelle dans la pièce principale. Une grande porte fenêtre double donne sur la terrasse. La chambre de 11 m² est équipée d'un grand placard intégré et une porte fenêtre donnant sur la terrasse, celle-ci peut s'ouvrir en mode bascule. La salle de bain de 4,5m² est équipée d'une colonne de douche, un évier avec meuble de rangement et un placard. La terrasse de 8,5 m² est entourée d'une une haie et partiellement abritée par le balcon du dessus. Les fenêtres sont équipées de volets électriques à télécommande mobile pilotables à distance. C'est un logement économique avec des charges de 114€ par mois comprenant l'eau et le chauffage. Un projet de raccordement au chauffage urbain sera voté lors de la prochaine AG. Résumé des dernières AG: _ 2025: création d'une rampe en béton _ 2024: installation de digicodes dans les ascenseurs _ 2023: sécurisation des accès aux étages par les escaliers