Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Neuilly-Plaisance

APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF AVEC LOGGIA - PARKING - EXPOSITION SUD - NEUILLY-PLAISANCE Situé à Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les bords de Marne, ce bel appartement 2 pièces de 41,30 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté au sein d'une résidence récente à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité, accessibilité et confort moderne. UN APPARTEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements intégrés, permettant une organisation pratique du quotidien. Le plan a été pensé de manière intelligente afin d'optimiser chaque mètre carré et d'éviter toute perte d'espace. L'appartement se compose de : Une entrée avec placards Un séjour avec cuisine ouverte de 22,70 m², offrant un espace de vie convivial Une chambre de 12,45 m², confortable et facilement aménageable Une salle de bain de 6,15 m² équipée d'une baignoire Une loggia de 2,90 m² La distribution des pièces permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, apportant un réel confort au quotidien. EXPOSITION SUD : LUMINOSITÉ ET CONFORT L'exposition plein Sud constitue un atout majeur de ce bien. Elle garantit : Une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée Une sensation d'espace renforcée dans la pièce de vie Un confort thermique agréable en hiver Ce critère est particulièrement recherché sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. UNE LOGGIA APPRÉCIABLE La loggia prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur abrité. Elle peut être utilisée comme : Un coin détente Un espace repas Un prolongement du séjour Ce type d'extérieur est aujourd'hui très valorisé et constitue un véritable avantage concurrentiel. UNE PLACE DE PARKING INCLUSE Le bien est vendu avec une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dans un secteur où le stationnement peut être recherché, cet élément constitue une valeur ajoutée significative, aussi bien pour un occupant que pour un locataire. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, dans un quartier apprécié pour : Son ambiance résidentielle et paisible La proximité des bords de Marne, idéals pour les promenades et activités de plein air La présence de commerces de proximité, écoles et services Ce cadre de vie équilibré séduit aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS Le bien est bien desservi : RER A (Neuilly-Plaisance) permettant de rejoindre Paris rapidement Accès aux axes routiers principaux Bonne connexion avec les bassins d'emploi de l'Est parisien Cette accessibilité renforce l'attractivité du bien. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Le bien s'inscrit dans une résidence moderne offrant : Une architecture contemporaine Des parties communes soignées Un accès sécurisé Une copropriété à taille humaine (R+4) L'ensemble participe à un cadre de vie qualitatif et valorisant. LES AVANTAGES DU NEUF Acquérir ce bien permet de bénéficier de nombreux avantages : Aucun travaux à prévoir Confort thermique et acoustique Normes énergétiques récentes Charges maîtrisées Entretien simplifié Ces éléments assurent un achat serein et durable. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Ce bien convient parfaitement pour : Un premier achat sécurisé Un investissement locatif avec forte demande sur les 2 pièces Un pied-à-terre proche de Paris La typologie, la surface et l'emplacement en font un produit particulièrement recherché. LES POINTS FORTS Exposition Sud Parking inclus Loggia Salle de bain avec baignoire Plan optimisé sans perte d'espace Résidence récente Quartier calme et recherché Proximité Marne et transports CONTACT Bien rare sur le secteur, présentant un excellent équilibre entre qualité de vie et potentiel patrimonial.