Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

OPPORTUNITÉ HABITATION / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE - T2 AVEC BALCON + CAVE ÉPINAY-SUR-SEINE - AVENUE GALLIÉNI À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'optimisation. - Agencement : * Cuisine indépendante avec accès balcon * Séjour lumineux avec accès balcon * Une chambre * Salle de bains avec WC - Annexes : * Une cave * Stationnement non nominatif dans la résidence - Atouts majeurs : * Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale * Secteur dynamique et bien desservi * Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative * Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure - Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel. - Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057