Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Puteaux

Puteaux (92) - Appartement 2 pièces de 40,83 m² avec balcon - R+3 Situé au 3 € étage (R+3) d'une résidence contemporaine, cet appartement 2 pièces représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, aux portes immédiates de Paris et du quartier d'affaires de La Défense. D'une surface habitable de 40,83 m², ce bien séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et sa luminosité. Il est complété par un balcon de 1,48 m², apportant un véritable espace extérieur, rare et appréciable pour ce type de surface. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 2,88 m² qui structure intelligemment la distribution des pièces et garantit une circulation fluide. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de 19,15 m², constitue le coeur du logement. Cet espace de vie, lumineux et convivial, permet d'aménager aisément un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, favorisant un esprit moderne et pratique. La chambre, d'une superficie de 12,15 m², offre un espace nuit confortable et au calme. Elle permet l'installation d'un lit double ainsi que de rangements, tout en conservant une bonne circulation. Son volume en fait une pièce agréable à vivre au quotidien. La salle d'eau de 5,40 m² est spacieuse et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire avec douche, meuble vasque et espaces de rangement. Les proportions permettent une utilisation pratique et confortable. Un espace de rangement indépendant de 1,25 m² vient compléter le bien, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le confort de vie au quotidien. Le balcon de 1,48 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, d'un café au soleil ou simplement d'une ouverture agréable sur l'extérieur. Composition du bien : Entrée : 2,88 m² Séjour / Cuisine : 19,15 m² Chambre : 12,15 m² Salle d'eau : 5,40 m² Rangement : 1,25 m² Surface habitable : 40,83 m² Balcon : 1,48 m² Surface totale (habitable + annexe) : 42,31 m² Les transports en commun sont nombreux et facilement accessibles : Métro ligne 1, reliant rapidement La Défense et le centre de Paris Tramway T2, facilitant les déplacements vers Issy-les-Moulineaux et La Défense Transilien ligne L, connectant Paris Saint-Lazare et l'ouest francilien Réseau de bus dense desservant l'ensemble du secteur Cette excellente desserte rend le bien particulièrement attractif pour les actifs travaillant à Paris ou à La Défense, ainsi que pour les investisseurs recherchant un logement à forte demande locative. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.