Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Toulouse

Appartement T2 neuf Toulouse (Chemin du Château de l'Hers) Cgéré Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T2 neuf, situé au sein de la résidence Melty Home, au 74 chemin du Château de l'Hers. Cette résidence innovante a été pensée pour offrir un parfait équilibre entre indépendance, confort de vie et convivialité. La résidence Melty Home vous permet de profiter pleinement de votre intimité tout en bénéficiant de nombreux espaces partagés favorisant les échanges, les loisirs et le bien-être au quotidien. Le logement : spacieux, lumineux et fonctionnel Cet appartement T2 se distingue par ses volumes agréables et ses prestations modernes : Entrée avec rangements pratiques Cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte) Grande chambre confortable avec placard intégré Salle d'eau moderne, ergonomique et facile d'accès Balcon privatif, idéal pour lire, se détendre ou cultiver quelques plantes Une résidence pensée pour votre bien-être Profitez d'équipements de qualité, accessibles à tous les résidents : Rooftop paysager avec potager partagé, espace détente et activités extérieures Salle de fitness avec équipements adaptés, en intérieur et en extérieur Jardin partagé, coin food convivial Laverie connectée Wifi dans les espaces communs Local vélos Résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur Un emplacement pratique et bien desservi La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : Bus Linéo 1 et ligne 19 direction métro Roseraie Rocade sortie 16 « Soupetard » à seulement 3 minutes Gare SNCF Matabiau à 20 minutes en bus Aéroport de Blagnac à 17 minutes en voiture Stations VélôToulouse à 2 minutes à pied Conditions de location Loyer : 740 EUR charges comprises (eau froide + eau chaude + chauffage + communs) Dépôt de garantie : 635EUR Honoraires : 535.34 EUR Disponible immédiatement Visites possibles sans attendre Contactez nous dès maintenant. Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 209 € et 283 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).