Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Pessac

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! APPARTEMENT T2 - Situé dans une résidence de standing et sécurisée Nous vous proposons un bel appartement neuf de type T2, idéalement situé à PESSAC (33600), commune dynamique et recherchée de la métropole Bordelaise Ce logement, livré dans le cadre d'un programme immobilier neuf soigneusement sélectionné, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement pensé pour répondre aux attentes des familles comme des actifs en quête d'espace et de qualité. Description du bien : Cet appartement de type T2 se compose de : - Un séjour lumineux ouvert sur un espace extérieur et disposant d'une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Une chambre spacieuse offrant intimité et confort donnant également sur la terrasse - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC - Une terrasse de 10m2 - Un parking - Un jardinet de 15m2 La conception architecturale met en valeur les volumes, la luminosité naturelle et les matériaux de qualité, pour un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. Les atouts du neuf : Investir ou s'installer dans un logement neuf, c'est choisir la sérénité et faire le choix de l'avenir : - Confort & performance énergétique - Les constructions neuves respectent les dernières normes thermiques et environnementales (RE2020), garantissant une isolation optimale, des charges réduites et un confort de vie supérieur en toutes saisons. Fini les courants d'air, les déperditions thermiques ou les factures énergétiques excessives. - Garanties constructeur Tout logement neuf bénéficie de garanties légales solides qui vous protègent durablement : - Garantie de parfait achèvement (1 an) - Garantie biennale sur les équipements (2 ans) - Garantie décennale sur la structure (10 ans) Avantages fiscaux et financiers L'achat dans le neuf ouvre droit à de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) - Possibilité d'accéder au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans dans certaines communes - Possibilité de défiscalisation (sous conditions) Accessibilité & normes PMR Les programmes neufs sont conçus selon les normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseurs, rampes d'accès et aménagements adaptés. Situation géographique privilégiée Pessac est une ville stratégiquement positionnée dans la métropole Bordelaise, offrant un cadre de vie agréable alliant nature et urbanité. Ses habitants bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun (tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le coeur de Bordeaux ou les principaux pôles d'emploi de la Métropole. La commune dispose également de nombreux équipements de qualité : écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, parcs, équipements sportifs et culturels. Ce bien fait partie d'une sélection. Cette annonce est représentative d'une sélection de biens neufs disponibles dans des communes de la métropole Bordelaise. Nous collaborons avec de nombreux promoteurs reconnus afin de vous proposer les meilleures opportunités du marché, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ou en livraison immédiate. Des biens similaires sont également disponibles dans d'autres communes autour de Bordeaux Contact & informations : Pour toute demande d'information, de documentation complémentaire (plans, grille de prix, disponibilités), n'hésitez pas à nous contacter. Bien vendu en nue-propriété. Photos, plans et visuels présentés sont non contractuels et donnés à titre illustratif. Les caractéristiques définitives du bien sont précisées dans le contrat de réservation