Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Vannes

Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette appartement de 41 m² situé à Vannes et vendu avec locataire en place. Situé à seulement 2,5 kms du port de Vannes cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché. L'appartement en rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC séparé, une salle d'eau et une chambre d'environ 10 m². Il dispose aussi d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. L'appartement est vendu avec locataire en place, offrant un revenu immédiat de 581€ charges comprises, le bail étant reconduit pour une durée de 3 ans jusqu'en Avril 2029. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des axes principaux et du centre ville de Vannes, un bien idéal pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991267097 RCP 59 661 778 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).