Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Ostwald

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€3,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Ostwald

Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce 2 pièces de 40,89 m² (loi Carrez), situé au 2€ étage d'une copropriété bien entretenue, au 39 allée du Bohrie. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 495 €/mois charges comprises, générant 5 940 € de revenus annuels dès l'acquisition, soit un rendement brut de 4,71 %. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon exposé Est et d'une cave. Points forts : Revenus locatifs immédiats Appartement lumineux avec double orientation Est/Ouest Copropriété calme et bien tenue Bonne performance énergétique : isolation de qualité, double vitrage PVC Chaudière individuelle gaz à condensation et VMC hygro B DPE : C / GES : C Absence d'amiante Situation privilégiée à proximité de Strasbourg, avec accès rapide aux transports, commerces et axes autoroutiers (A35). Informations légales : Superficie Carrez : 40,89 m² Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 610 € et 870 € N° ADEME : 2467E2885313H (valable jusqu'au 13/08/2034) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat Prix : 120 000 € net vendeur?Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5 %)?Prix FAI : 126 000 € Contact : Thomas Goeury?[Coordonnées masquées]?[Coordonnées masquées] Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 € et 851 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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