Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille

Fort potentiel avec jardin au coeur des Chartreux - Idéal résidence principale ou investissement ! L'agence REMAX For You vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 situé dans le 4 € arrondissement de Marseille, sur l'avenue des Chartreux, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement 5 lots principaux. D'une surface habitable de 42 m², ce bien se situe en rez-de-chaussée côté jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable, rare sur le secteur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Véritable atout, le bien est vendu avec environ 30 m² de caves directement attenantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le règlement de copropriété autorise d'ores et déjà leur transformation en surface habitable, permettant ainsi d'augmenter significativement la superficie du logement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Une opportunité rare avec potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien en copropriété : 05 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270€ et 1750€ par an. Logement à consommation énergétique excessive Prix honoraires inclus : 229 900€ HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 414 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515es à la charge du vendeur. .