Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Toulouse

A VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC CAVE - COTE PAVEE - RUE BERNARD MULE - TRAVAUX A PREVOIR. Découvrez cet appartement T2 de 41,28m² Carrez idéalement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans le quartier Cote Pavée, Rue Bernard Mulé. Il dispose d'une entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une lumineuse loggia fermée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, spacieuse, permet un usage quotidien pratique et peut s'ouvrir entièrement sur l'espace de vie. La chambre offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bien (accessible avec l'ascenseur), offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'appartement nécessite d'être entièrement rénové du sol au plafond en incluant cuisine, salle de bain et radiateurs. Les menuiseries sont en survitrage bois et le chauffage est individuel au GAZ. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces à 500m, Bus L1 - L8 - 27 à 200m, Métro François Verdier à 600m (6mn en bus) et parking public disponible avec abonnement à 400m... Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 110.000euros honoraires inclus charge acquéreur. Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI). ** Certaines photos sont non contractuelles. C'est une proposition 3D pour mieux se projeter. ** Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).