Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Malo

L'agence Maison Rouge Malo Paramé vous propose ce bien à la vente, un appartement T2 de 41,68 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue, sécurisée et conforme à l'accessibilité PMR, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et central. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec une cuisine ouverte équipée prolongeant naturellement l'espace de vie, tandis que le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur un balcon de 6,70 m² exposé plein sud, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable au quotidien. La salle d'eau, aménagée avec emplacement pour lave-linge, complète l'ensemble avec un agencement pensé pour le confort. Ce bien bénéficie également d'équipements recherchés, avec une chaudière individuelle gaz à condensation, un accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge, ainsi qu'un garage fermé en rez-de-chaussée, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge. La résidence, offre encore la tranquillité d'une garantie décennale en cours, un vrai plus pour un achat en toute sérénité. Son emplacement constitue un autre atout majeur, puisque l'appartement se trouve en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des services, avec le Palais de Justice et un supermarché accessibles en seulement deux minutes à pied, les gares TGV et routière, la médiathèque et le cinéma à cinq minutes, ainsi que le marché de Rocabey, les établissements scolaires et la grande plage du Sillon facilement accessibles. Les lignes de bus 1, 4 et 7 passent au pied de la résidence, et la voie verte à proximité vient compléter un environnement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 134 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.