Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lyon

69003 LYON - RUE RACHAIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.53M² CARREZ - LUMINEUX - CALME - VUE DÉGAGÉE SUR LE CHÂTEAU DE LA BUIRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé rue Rachais, à proximité de la place Bir Hakeim avec une vue dégagée sur le magnifique Château de la Buire. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien en très bon état, typique du charme lyonnais, cet appartement de type 2 de 40.53m² carrez se compose comme suit : - Une entrée avec dégagement - Un séjour spacieux de 22 m² avec sol parquet chêne, cheminée en marbre et placards muraux de rangements offrant un cadre de vie agréable et paisible - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une chambre lumineuse de 11 m² (sol parquet) avec une salle de bain fonctionnelle - Un WC séparé L'exposition nord vous garantit une luminosité naturelle constante. Infos supplémentaires : - Huisseries double vitrage - DPE : E - Chauffage & Eau chaude : individuel électrique - Copropriété de 22 lots principaux d'habitations - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Charges de copropriété : 40€/mois (charges générales + fonds de travaux) - Taxe foncière : 450€/an - Façade de l'immeuble en très bon état Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Prix : 225 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur cet appartement ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / [email protected] OU Alexandre BOURQUI 06 64 14 02 04 / [email protected].