Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Antibes

Appartement 2 pièces avec balcon lumineux - Antibes Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1€? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d'Antibes. ???? Un intérieur bien pensé • Séjour/cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. • Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés. • Salle d'eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle. Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable. ???? Un extérieur agréable et fonctionnel Le balcon de 7,4 m² environ permet d'installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée. ???? Confort et prestations • Stationnement privatif en sous-sol inclus • Résidence sécurisée et moderne • Chauffage électrique individuel, simple et économe ???? Rentabilité et atouts financiers • Prix de vente : 273 000 € • Loyer de marché estimé : 725 €/mois • Rentabilité brute estimée : 3,19 % • Frais de notaire à la charge du vendeur Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante. ???? Idéal pour : • Un investissement locatif sûr et pérenne • Une résidence principale moderne et fonctionnelle • Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d'Azur ________________________________________ ? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.