Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lormont

T2 lumineux avec balcon, ascenseur et parking sécurisé - Lormont À Lormont, dans une résidence agréable et bien entretenue avec jardin commun, découvrez cet appartement T2 situé au 4e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également : - d'une belle chambre avec un grand placard penderie sur tout un pan de mur - d'une salle d'eau attenante avec douche et meuble vasque - d'un WC indépendant - d'un balcon de 7 m² avec vue sur le jardin de la résidence, Sur le palier, seulement 4 appartements, offrant un environnement plus calme et agréable. La résidence propose également : - un jardin commun - deux locaux à vélos - une place de parking privative couverte et sécurisée avec système de surveillance Emplacement pratique : - commerces du quotidien accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, médecins, supérette...) - centre commercial Carrefour à proximité - accès rapide à la rocade - tramway direction Bordeaux Centre accessible en environ 10 minutes à pied Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 947 Référence annonce : 0ZVK-E9O-INX Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2025 Prix hors honoraires : 125 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 680 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).