Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nîmes

iad France - Véronique Jan vous propose: Appartement Rénové - Idéalement Situé Coup de cOEur pour cet appartement de 41m² situé quartier Révolution à Nimes. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie cosy et moderne pour ses résidents. L'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie principale allie confort et convivialité, et offre un espace propice à la détente. Idéalement situé en plein centre de Nîmes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un pied-à-terre ensoleillé et plein de charme à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).