Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 41,27 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1974, à Clermont-Ferrand. Ce logement est vendu avec un bail d'habitation en cours, loyer : 560 € / mois ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. Il sera vendu libre à la fin de l'année. Ce bien en très bon état général dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. L'eau chaude est collective. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest avec vue sur la rue, et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le bâtiment a été entièrement rénové. Une cave complète ce bien. Situé à proximité de plusieurs écoles (École, de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et arrêts de tramway (1er Mai), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez l'agence WEISS immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).