Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€144,700

Prix au m²

€3,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

T2 42 m² avec terrasse, 2 parkings - Toulouse Argoulets Toulouse Argoulets, dans une résidence de 2013 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² au 2e étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Pièce de vie ultra lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, chambre confortable de 11 m², salle de bains avec WC, entrée avec grand placard de rangement et terrasse de 9,40 m² au calme. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien, un vrai plus sur le secteur ! À proximité immédiate de la ligne L12 (Borderouge --> Rangueil), rocade, commerces, base verte des Argoulets, équipements sportifs et loisirs. Côté investissement : secteur locatif recherché, la dernière locataire est restée 10 ans. Rentabilité brute d'environ 5 %. Un bien rentable, rassurant et facile à louer. A visite sans tarder ! Référence annonce : SLC0430 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Prix hors honoraires : 135 200 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 869 €

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