Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Istres

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose, un appartement de type 2 d'environ 40 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² comprenant une entrée avec placard, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 8 m², exposée plein sud, offrant un véritable prolongement extérieur appréciable tout au long de l'année. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m² avec placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking privative est incluse, un atout non négligeable dans ce secteur recherché. L'appartement est vendu avec un locataire en place depuis 2018, assurant une rentabilité immédiate. La copropriété est saine, bien gérée, avec de faibles charges et une taxe foncière modérée, renforçant l'attractivité de ce bien pour un investisseur. Ce logement représente une opportunité sécurisée, alliant emplacement stratégique, confort moderne et rendement locatif stable. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)