Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Aubervilliers

COUP DE CŒUR - 2 PIÈCES AVEC BALCON - RÉSIDENCE RÉCENTE 2026 - DPE A UN BIEN RARE AU POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Situé au 3e étage d'une résidence récente livrée en 2026 avec ascenseur, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ L'appartement dispose d'un séjour spacieux de 22 m², bénéficiant d'une double exposition Ouest-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort maximal. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Un balcon de 7 m² vient prolonger l'espace de vie, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour se détendre ou prendre ses repas. CONFORT ET PRESTATIONS 1 chambre confortable Salle d'eau moderne WC séparés, élément rare et recherché Aucun travaux à prévoir RÉSIDENCE ET PRESTATIONS MODERNES Résidence neuve aux normes 2026 Excellente performance énergétique - DPE A Accessibilité PMR Ascenseur Fibre optique et TV câblée EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situé dans un secteur dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les métros 7, 12 et 15, ainsi que des commerces, services et infrastructures du quotidien. Le quartier est en pleine évolution, offrant un fort potentiel de valorisation. PRIX 209 000 €, soit 5 225 €/m², un positionnement particulièrement compétitif pour un bien neuf avec extérieur. LES ATOUTS DU BIEN Résidence récente DPE A, gage de faibles consommations énergétiques Balcon Luminosité optimale Quartier recherché et en développement Fort potentiel locatif CONTACT Bien rare sur le marché. Disponible pour toute information complémentaire et organisation de visite. Photos non contractuelles.