Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Créteil

Créteil Village secteur recherché, situé rue de Joly à proximité immédiate du village, de la rue piétonne, des commerces et des transports, beau 2 pièces de 41 m² avec grand balcon filant de 10 m² au sein d'une résidence de standing calme et bien entretenue. Situé en étage élevé, cet appartement très lumineux exposé sud-est se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'une grande chambre avec rangements et accès balcon. Vous profitez d'un balcon filant de 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre, sans vis-à-vis. Appartement en très bon état, équipé de double vitrage et volets roulants, vendu avec une cave. Emplacement idéal à moins de 15 minutes à pied du métro Université ou Préfecture et à moins de 5 minutes du TVM permettant de rejoindre rapidement le RER A Saint-Maur-Créteil, proche de toutes commodités et sectorisé école Victor Hugo. Charges de copropriété d'environ 220 € par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage. DPE classe D réalisé en mars 2026. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Si l'annonce est en ligne, le bien est disponible. Pas d'agence merci. Des travaux énergétique avec ravalement vont être voté en septembre 2026 ce qui permettra d'économiser 35% sur votre facture d'énergie . Le coût des travaux sera prix en charge par le vendeur.