Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris

iad France - Maëlle Guenanff vous propose : 2 pièces entièrement rénové - Double exposition - Charges 100 €/mois Rue des Rigoles, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus recherchés du 20e arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 40,78 m² environ (loi Carrez) entièrement refait à neuf et prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans un petit immeuble de caractère, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une chambre calme sur cour, d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave en annexe. Ce qui le distingue vraiment, c'est son niveau de charges : 100 €/mois seulement, exceptionnel pour Paris et une taxe foncière de 673 €. Un bien clé en main, avec des coûts maîtrisés dès le premier jour. À deux pas du métro Jourdain (ligne 11, Châtelet en 11 minutes), du marché des Pyrénées, des commerces de la rue de Belleville et de toute l'effervescence du quartier. Un cadre de vie authentiquement parisien, dans un secteur en plein essor. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à fort potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).