Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Limoges

Appartement T2 loué - investissement locatif - balcon - parking - Limoges. Situé à Limoges, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement T2 de 41 m² au sein d'une copropriété récente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué avec locataire en place, ce bien vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance. L'appartement est loué 466 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante sur un secteur dynamique et bien desservi. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à court terme. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable pour le locataire, avec en complément une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités, des transports et des grands axes, garantit une bonne attractivité locative et une gestion sereine dans le temps. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier rentable à Limoges, avec un locataire déjà en place et un produit facile à gérer. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations (rentabilité, charges, fiscalité) et organiser une visite.