Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 22 h

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€3,049

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

? T2 rénové - Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet - Montpellier Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi ? Appartement T2 - Rez-de-chaussée - 2 balcons - Entièrement rénové (août 2025) Situé dans le tr2s recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé. ? Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée surélevé Deux balcons, très rare pour le secteur Double vitrage + volets roulants Parquet au sol Entièrement rénové en août 2025 : électricité plomberie salle de bain cuisine peintures et finitions ? Atouts : Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel Commerces, tram, facultés à pied Charges de copropriété faibles : 168 € / trimestre Idéal résidence principale ou investissement locatif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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