Appartement neuf 2 pièces 41 m² à louer à Villefontaine

T2 neuf avec garage Appartement T2 Neuf - Dispositif PINEL - Centre de Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence GALLO IMMOBILIER. Découvrez cet appartement T2 neuf, idéalement situé en plein centre de Villefontaine. Situé au 3ème étage d'une nouvelle résidence, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 21,46m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable, donnant également accès à un balcon carrelé de 8m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,10m² et d'une salle de bain avec WC. Vous disposerez également d'un garage fermé au sous-sol. L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi que de la gare SNCF, à 25 minutes de Lyon. Disponible immédiatement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans le cadre du loyer réglementé Pinel, cet appartement s'adresse aux locataires respectant les plafonds de ressources en vigueur pour la zone B1 (revenu fiscal de référence N-2). Personne seule : 35 825 € Couple : 47 842 € Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge : 57 531 € Personne seule ou couple ayant 2 personne à charge : 69 455 € L'appartement est soumis à la garantie loyers impayés. Premier contact par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Loyer de 621,53 euros par mois charges comprises. Charges locative : 35€ comprenant l'eau froide. Dépôt de garantie : 536,53€. Montant des honoraires d'agence : 456,50€ TTC dont 124,50€ pour l'état des lieux. DPE C : 80 KWHep/m².an. GES C : 13 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417€ et 564€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/01/2026 Référence 898. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Référence annonce : 898_LBC Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417 € et 564 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).