Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Amiens

À l'abri des regards, au coeur d'un ancien hôtel particulier du XVIII siècle, cet appartement en rez-de-chaussée se dévoile dans l'un des secteurs les plus emblématiques d'Amiens, à quelques pas de la Cathédrale, de Saint-Leu, du parc Saint-Pierre, de la gare et des pôles universitaires. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La hauteur sous plafond de 3,50 m, signature de l'architecture d'époque, confère au lieu une sensation d'espace et une respiration rare. Les lignes sont sobres, les circulations évidentes, laissant le regard glisser naturellement de l'entrée avec rangements vers la pièce de vie et sa cuisine, éclairée par une large ouverture. L'agencement se prolonge par un couloir desservant une salle de bains, des WC indépendants, puis une chambre à l'écart, propice au calme et à l'intimité. L'ensemble offre une base saine et soignée, récemment remise au goût du jour, permettant une installation immédiate tout en laissant la liberté d'interpréter le lieu selon ses usages et sa sensibilité. La copropriété, confidentielle et discrète, préserve l'âme patrimoniale de cet ensemble chargé d'histoire. Par sa localisation centrale, son cachet architectural et sa lecture fluide, ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale urbaine, un pied-à-terre de caractère, qu'à un investissement patrimonial, dans un quartier où la demande reste constante. Un appartement singulier, où l'histoire s'inscrit dans les volumes, et où la ville se vit pleinement, à pied. Bien soumis au statut de la copropriété au sein d'un ensemble de 100 lots, dont 14 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 080 €, incluant le chauffage collectif et la consommation d'eau. Aucune procédure en cours. Atouts : Proximité centre-ville ,gare .. Hôtel particulier XVIIIe, secteur historique Cave Place de parking à acquérir en sus. Non soumis au DPE Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d