Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Châtenay-Malabry

iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose: A Chatenay Malabry, dans une résidence FRANCO_SUISSE de 2021 sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 41 M2 ,au calme et entouré de verdure, proche des transports (TRAM T 10, 8 min à pied, RER Croix de Berny) ,écoles( maternelle, primaire et collège Groupe Voltaire, plus crèche 5 min), commerces 5 min à pied et coulée verte. Au RDC , sans vis à vis, dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes ,sa luminosité et son agencement optimisé. De belles finitions comme la domotique pour gestion volets , chauffage...,les placards, et la cuisine sur mesure, haut de gamme , sa terrasse et le fonctionnement éco de la residence ( traitement des eaux usées par filtration végétales) feront de cet appartement un bien où il fait bon vivre. 1 box au niveau _2 termine le bien. Pas de travaux à prévoir. A VISTER SANS TARDER !!!. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).