Appartement neuf 2 pièces 41 m² à vendre à Clermont-Ferrand

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - SITE FRANC ROSIER Clermont-Ferrand Une nouvelle page s'écrit pour le site emblématique du Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Ancienne chapelle et noviciat retrouvent une seconde vie à travers un ambitieux projet de réhabilitation et de construction neuve, mêlant logements, bureaux, commerces, locaux d'activités et espaces partagés, au coeur d'un quartier vivant et recherché. ️ Appartements disponibles :• T2 - 26 logements de 159 900 € à 228 900 €• T3 - 11 logements de 248 800 € à 280 900 €• T5 - 1 logement à 599 000 € Une opportunité idéale pour un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial sécurisé. Un projet tourné vers la nature et le bien-êtreLe programme s'inscrit dans une démarche environnementale forte, labellisée Biodiver'City. Un écologue et un paysagiste ont conçu des espaces verts généreux, préservant les éléments remarquables du site :✔ Cèdres octogénaires✔ Allée de tilleuls✔ Renforcement de la biodiversité locale✔ Large part du site rendue à la nature Une placette ouverte à tous les Clermontois permettra de se détendre, jouer avec les enfants ou partager des moments conviviaux. Des logements confortables et bien pensésDu 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs prestations fonctionnelles et de qualité :• Cuisine équipée• Salle de bain avec meuble vasque• Douche type taradouche avec carrelage toute hauteur• Paroi de douche vitrée• Placards aménagés avec façades coulissantes• Espaces extérieurs pour la majorité des logements• Stationnements disponibles selon typologie• Locaux vélos spacieux (plus de 600 m² sur l'ensemble du site) Performance énergétique & durabilité• Raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse• Réduction significative des émissions carbone• Revêtements de sol recyclables• Matériaux durables et responsables Un emplacement stratégique• Tramway au pied de la résidence (arrêt Gravière)• Place de Jaude à 15 min en tram• Quartier Montferrand et commerces à 600 m• Stade Marcel-Michelin à 6 min à pied• Jardin Lecoq et parc Montjuzet à proximité• Accès rapide aux axes A75, A89, A71 et à l'aéroport ✨ Un cadre de vie urbain, vert et convivial, au coeur d'une ville dynamique alliant patrimoine, culture, commerces et mobilités douces. Renseignements, plans et disponibilités :Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74Adriaimmobilier Si tu le souhaites, je peux aussi te préparer :✔ une version investisseurs✔ une annonce courte pour portails immobiliers✔ ou un texte commercial premium pour emailing Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d